Проекты

  • Здание нового суда (ул. Краснознаменная).

    В перечень услуг...

  • Социальный дом для детей-сирот (ул. Кольцевая).

    Работа над социальным...

  • Мусороперерабатывающий завод.
    В перечень услуг входила подготовка технического плана на ввод объекта в...
  • Южные ворота
    Проект городского бизнес центра. В рамках работ осуществляли подготовку технических...
  • Детский сад (пос. Пригородный).
    В рамках данного проекта осуществляли подготовку технического плана для постановки...
  • Секретория
    Кадастровые инженеры "ГЕОЭФФЕКТ" осуществляли оформление земельного участка.

Технический план: не просто важен, а необходим!

Технический план: не просто важен, а необходим!


Возможно в ближайшем будущем технический план станет одним из документов, необходимых для получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию. Такое предложение было внесено Правительством РФ в проекте одного из новых постановлений. В настоящее время данный проект находится на стадии рассмотрения.

Отметим, что вопросы, связанные с подготовкой техпланов уже давно находятся под особым контролем у законодателей. Большинство нормативных документов, вступивших в силу за последнее время, так или иначе, касаются составления и подачи технических планов. Что поменялось и на что горожанам следует обратить внимание рассказывает директор компании «ГЕОЭФФЕКТ» Анна МАРКОВА.

«В последнее время в отношении порядка оформления прав на недвижимое имущество сделаны ощутимые сдвиги.

Во-первых, это касается предоставления возможности подавать техпланы в орган кадастрового учета. Как ни крути, а сведения обо всех объектах недвижимости (земельные участки, объекты строительства) должны содержаться в единой базе (едином кадастре). Благодаря этому, любые операции с недвижимостью можно будет осуществлять гораздо оперативнее.

Кроме того, неоспоримым плюсом является предоставление кадастровым инженерам права на проведение работ по технической инвентаризации и составлению техпланов.

И здесь особое внимание уделено качеству работы кадастрового инженера. В связи с тем, что этот специалист является основным исполнителем, то вся ответственность за технический план полностью ложится на его плечи. Ведь результатом техплана, составленного с ошибками, будет отказ в его приеме органом кадастрового учета. А значит весь процесс регистрации прав будет отсрочен на неопределенный срок.

Совсем недавно, Правительство вынесло предложение — включить технический план в список документов, обязательных для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это является лишним подтверждением того, что технический план не просто важен, он необходим!

Именно поэтому рекомендуем ответственно подойти к вопросу выбора исполнителя кадастровых работ, а также работ по технической инвентаризации. Особое внимание следует обратить на наличие соответствующего аттестата, который получает каждый кадастровый инженер, сдавший квалификационный экзамен, а также отзывы клиентов и прочее.»